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【博电竞网页登录】5月15日,凯撒集团有限公司(1638.HK)宣布,集团首次被国际权威信用评级机构穆迪投资者服务公司(以下简称穆迪)授予家族评级“B1”,未来评级将保持“稳定”。穆迪回应称,这一评级反映了凯撒在粤港澳大湾区市场强大的品牌影响力和销售执行力,以及利润较高的老式项目的较好表现,以及集团在深圳等一线和重点二线城市的优质土地储备。

凯撒在深圳的领先市场地位和丰富的土地储备使本集团受益于深圳强劲的经济发展和住房市场需求。穆迪预计,基于凯撒所享有的可观的可销售资源,包括不断转型为一线和重点二线城市的新旧项目,2019年和2020年本集团的合同销售利益将继续快速增长,低于许多B1级的中国房地产同行。穆迪认为,由于凯撒原项目改造涉及的土地成本低于深交所公开宣布的转让成本,将有助于集团超越更高的毛利率。

随着原项目贡献的减少,穆迪预计本集团未来12至18个月的毛利率将从2018年的29%降至31%-32%。穆迪还表示,凯撒享有良好的流动性。截至2018年12月31日,集团持有人累计现金220亿元,占其短期债务的131%。

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穆迪预测,凯撒现有的现金和运营现金流将不足以支付其短期债务和未来12至18个月的承诺土地付款。评级未来将保持“稳定”,反映出穆迪预计凯撒将在一、二线重点城市保持快速的销售增长、较低的毛利率和良好的流动性,并将在未来12至18个月内继续拓展融资渠道。凯撒集团管理层回应称,此次被穆迪授予B1信用评级,反映出资本市场对该公司过往业务的认可及其优化债务结构的努力。

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该评级将有助于集团扩大投资者基础,进一步提高债券交易的流动性。未来,集团将通过境内外融资渠道优化债务结构,降低融资成本。同时,集团将通过项目层面的股权合作,加快项目周转,减缓销售回报,超过当年原工作的减债目标。

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